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Immobilier à vendre

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9
Ornex 01210

Ornex (Limite Ferney) appartement T4 traversant de 90.67 m² + Balcon 9 m²

NOUVEAUTE ARTHURIMMO. COM PAYS DE GEX!
LA MEILLEURE SOLUTION DE VISITE VIRTUELLE A VOTRE DISPOSITION POUR UNE IMMERSION ULTRA REALISTE !
VISITEZ COMME SI VOUS Y ETIEZ !

Dans copropriété de 2009, secteur Lycée international, proche frontière, parc pour enfants, appartement T4 traversant de 90,67 m² proche de toutes commodités : Lycée international de Ferney voltaire + Bus (ligne 66 direction Genève aéroport) à 450 mètres, à 900 mètres du centre ville de Ferney voltaire.
Appartement fonctionnel par définition. Salon lumineux donnant sur un balcon idéalement orienté Sud-Ouest. Cuisine séparée refaite à neuf en 2021. Coin nuit bien distinct des pièces de vies : 3 chambres dont une avec placard intégré, salle de bain double vasques. Places de stationnements libres dans la copropriété.
En annexe : Garage en sous sol.
Prestations : Double vitrage, Volet roulant électrique, Chauffage/eau chaude Gaz chaudière individuelle.
Charges de copro de 105 €/mois (100 € de charge de fonctionnement général + 5€ de fonds de travaux). Copro de 31 lots.
Honoraires inclus à charge vendeur.
Votre bien mérite notre Expertise !
ARTHURIMMO PAYS DE GEX: Votre bien mérite notre expertise !
Mattéo PORCEILLON 07 83 87 44 26

7
Cessy 01170

CESSY Secteur Lycée Jeanne d'Arc - Appartement traversant de type 3 avec balcon.
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Appartement de 62.51m² offrant : Entrée avec grand placard, espace séjour cuisine hyper lumineux donnant sur un balcon bien orienté sud-ouest avec vue dégagée sur le Jura !
Espace nuit : deux Chambres avec placards intégrés, salle de bain.
Immeuble de 2011 proche de toutes commodités : A 600 mètres du centre ville de Gex, de ses commerces et l'arrêt de bus TPG ligne F et du parc des cèdres. A deux pas de l'institution Jeanne d'Arc, de la maternelle au lycée et du Parc du journan.
Prestations : Double vitrage, Chauffage Gaz - Chaudière individuelle.
Charges de copro de 140 €/mois (114 € de fonctionnement générales + 13€ d'eau froide + 13 € contrat chaudière). Copro de 90 lots.
Taxe foncière : 571 €/an
Accès aisé aussi bien sur le canton de Vaud que le canton de Genève.
En annexe : Deux stationnement privatif en sous-sol
Chauffage Gaz - Chaudière individuelle
Votre bien mérite notre Expertise !
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Mattéo PORCEILLON 07 83 87 44 26

Exclusivité
10
Challex 01630

CHALLEX HAUT, village réputé le plus ensoleillé du Pays de Gex, Belle maison jumelle de 139 m² en position dominante, offrant une magnifique vue à 180° sur le Salève et les Alpes.
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Maison ''Coup de cœur'' !!!
Moderne, très bien entretenue, vous serez séduits par sa cuisine équipée semi-ouverte, sa pièce de vie de 33.77 m² + sa véranda ultra lumineuse prolongée par sa grande terrasse en ipé de 30 m² environ => Un Effet ''dedans-dehors'' réussi!
Le confort de 3 chambres (de 11.49 m² à 16.07 m²) et de deux salles de bains.
Environnement calme. Terrain clos et refait pas un paysagiste au printemps 2021.
Prestations : Construction de 2012 en ossature brique, Double vitrage, Chauffage au sol sur le niveau principal, Fibre optique.
En complément : Réserve, Cave, 2 stationnements extérieurs privatifs.
Faibles charges de copro : 150€ par année.
Copropriété horizontale de 24 lots - Procédures en cours.
Taxe foncière 724 €/an - Taxe Habitation 658 €/an.
En accès rapide vers le CERN, MEYRIN, SATIGNY, GENEVE, et ses organisations internationales, son aéroport. Navette TPG régulière pour la gare de la Plaine.
En annexes : un stationnement extérieur privatif et une cave.
Honoraires inclus à charge vendeur.
Votre bien mérite notre Expertise !
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Aurélien JOBERT 06 83 48 39 72
Votre agent, également courtier en prêt immobilier, se tient à votre disposition pour sécuriser le financement de votre projet (Immatriculation MIOB - Orias 19000400)
« Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. »
Honoraires inclus à charge vendeur.
Expert Immobilier agréé auprès du CNE.
Agent immobilier titulaire d'une carte professionnelle n° CPI 0101 2018 000 036 952

16
Sergy 01630

SERGY HAUT, Sur une très belle parcelle arborée de 2.140 m², Maison individuelle de 180 m².
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Au calme, dans un environnement préservé et bénéficiant d'un vaste terrain de 2.140 m² entièrement clos et arboré.
Maison individuelle entretenue bénéficiant d'une pièce de vie de 31 m² et Cuisine indépendante de 14 m², accès sur terrasse de 59m² avec orientation optimale Sud-Est / Sud-Ouest pour bel ensoleillement toute la journée. Pergola bio climatique.
4 grandes chambres, dressing, salle de bains.
En complément, une grande pièce de 50 m² dans les combles, idéale pour salle de jeux, Atelier, chambre d'appoint.
Belles perspectives d'évolution : piscine, extension, nouvelle construction.
Au cœur du Pays de Gex, dans petit village tout à coté des commerces de St Genis Pouilly.
Accès aisé sur le CERN, GENEVE, MEYRIN, VERNIER...
Proximité Parc pour enfants.
Prestations : Double vitrage, Fibre optique, terrain Clos, Portail électrique
En annexes :2 garages indépendants de 18 m² + Stationnements extérieurs + 2 caves
Honoraires inclus à charge vendeur.
Votre bien mérite notre Expertise !
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Aurélien JOBERT - 06 83 48 39 72 - a.jobert@arthurimmo. com
Votre agent, également courtier en prêt immobilier, se tient à votre disposition pour sécuriser le financement de votre projet (Immatriculation MIOB - Orias 19000400)
« Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. »
Honoraires inclus à charge vendeur.
Expert Immobilier agréé auprès du CNE.
Agent immobilier titulaire d'une carte professionnelle n° CPI 0101 2018 000 036 952

Exclusivité
6

Ferme | 500 m²

445 000 €
Gex 01170

GEX, secteur TOUGIN, Authentique Grange et son Hangar.
NOUVEAUTE, UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO PAYS DE GEX.
Très rare à la vente !!! Environnement calme.
Beau potentiel pour cette grange et son hangar, à rénover complétement.
La grange se compose d'un plateau de 120 m² bruts à exploiter sur 3 niveaux (Total 360 m² bruts environ)
Le hangar en ossature bois et non attenant se compose d'un plateau 105 m² bruts à exploiter sur RDC + une partie des combles pour le hangar (Total 140 m² bruts environ)
Terrain de 522 m² environ.
Multiples possibilités d'aménagement.
Un beau projet de rénovation pour bénéficier du caractère et du charme à cette ancienne bâtisse ''repérée patrimoniale''.
Proche centre ville, accès aisé aussi bien sur le canton de Genève que sur le canton de Vaud.
ARTHURIMMO PAYS DE GEX: Votre bien mérite notre expertise !
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Votre agent immobilier, également courtier en prêt se tient à votre disposition pour vous accompagner et maîtriser le financement de votre projet (Immatriculation MIOB - Orias 19000400)
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30
Saint-Jean-de-Gonville 01630

ST JEAN DE GONVILLE - VASTE MAISON DE 266 m² habitables sur un terrain d'environ 800 m².
Composée de 3 appartements : T5 de 136 m² + T3 de 76 m² + T2 de 51 m².
Sous-sol complet de 145 m²(HSP 2m10)
LA MEILLEURE SOLUTION DE VISITE VIRTUELLE A VOTRE DISPOSITION POUR UNE IMMERSION ULTRA REALISTE ! VISITEZ COMME SI VOUS Y ETIEZ !
Ensemble lumineux par ses nombreuses et grandes fenêtres.
Fort potentiel pour cette bâtisse à rafraichir !
Ideal Investisseurs ou Famille qui souhaiterait s'installer dans un T5 de 136 m² (Séjour de 42 m² + Cuisine de 13 m²) en dernier étage avec balcon de 22 m² et vue à 180° sur le sommet du Mont-Blanc et Vue Jura et bénéficier des revenus locatifs significatifs d'un T2 de 51 m² et d'un T3 de 76 m²avec jardin et Vue Jura.
Votre budget vous semble un peu juste: Explorez la puissance des revenus locatifs pour booster votre capacité d'achat ! Egalement courtier en prêt immobilier, ARTHURIMMO.COM PAYS DE GEX vous accompagne dans votre démarche auprès des banques.
Sous-sol de 145 m² avec garages, atelier et cave, Stationnements extérieurs complémentaires.
Accès aisé sur MEYRIN et GENÈVE, son aéroport, ses organisations internationales et ses grandes entreprises.
ARTHURIMMO PAYS DE GEX: Votre bien mérite notre expertise !
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