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Challex 01630

CHALLEX HAUT, village réputé le plus ensoleillé du Pays de Gex, Belle maison jumelle de 139 m² en position dominante, offrant une magnifique vue à 180° sur le Salève et les Alpes.
ARTHURIMMO. COM PAYS DE GEX!
LA MEILLEURE SOLUTION DE VISITE VIRTUELLE A VOTRE DISPOSITION POUR UNE IMMERSION ULTRA REALISTE !
VISITEZ COMME SI VOUS Y ETIEZ !
Maison ''Coup de cœur'' !!!
Moderne, très bien entretenue, vous serez séduits par sa cuisine équipée semi-ouverte, sa pièce de vie de 33.77 m² + sa véranda ultra lumineuse prolongée par sa grande terrasse en ipé de 30 m² environ => Un Effet ''dedans-dehors'' réussi!
Le confort de 3 chambres (de 11.49 m² à 16.07 m²) et de deux salles de bains.
Environnement calme. Terrain clos et refait pas un paysagiste au printemps 2021.
Prestations : Construction de 2012 en ossature brique, Double vitrage, Chauffage au sol sur le niveau principal, Fibre optique.
En complément : Réserve, Cave, 2 stationnements extérieurs privatifs.
Faibles charges de copro : 150€ par année.
Copropriété horizontale de 24 lots.
Taxe foncière 724 €/an - Taxe Habitation 658 €/an.
En accès rapide vers le CERN, MEYRIN, SATIGNY, GENEVE, et ses organisations internationales, son aéroport. Navette TPG régulière pour la gare de la Plaine.
En annexes : un stationnement extérieur privatif et une cave.
Honoraires inclus à charge vendeur.
Votre bien mérite notre Expertise !
ARTHURIMMO PAYS DE GEX: Votre bien mérite notre expertise !
Aurélien JOBERT 06 83 48 39 72
Votre agent, également courtier en prêt immobilier, se tient à votre disposition pour sécuriser le financement de votre projet (Immatriculation MIOB - Orias 19000400)
« Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. »
Honoraires inclus à charge vendeur.
Expert Immobilier agréé auprès du CNE.
Agent immobilier titulaire d'une carte professionnelle n° CPI 0101 2018 000 036 952

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Sergy 01630

SERGY HAUT, Sur une très belle parcelle arborée de 2.140 m², Maison individuelle de 180 m².
NOUVEAUTE ARTHURIMMO. COM PAYS DE GEX!
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Au calme, dans un environnement préservé et bénéficiant d'un vaste terrain de 2.140 m² entièrement clos et arboré.
Maison individuelle entretenue bénéficiant d'une pièce de vie de 31 m² et Cuisine indépendante de 14 m², accès sur terrasse de 59m² avec orientation optimale Sud-Est / Sud-Ouest pour bel ensoleillement toute la journée. Pergola bio climatique.
4 grandes chambres, dressing, salle de bains.
En complément, une grande pièce de 50 m² dans les combles, idéale pour salle de jeux, Atelier, chambre d'appoint.
Belles perspectives d'évolution : piscine, extension, nouvelle construction.
Au cœur du Pays de Gex, dans petit village tout à coté des commerces de St Genis Pouilly.
Accès aisé sur le CERN, GENEVE, MEYRIN, VERNIER...
Proximité Parc pour enfants.
Prestations : Double vitrage, Fibre optique, terrain Clos, Portail électrique
En annexes :2 garages indépendants de 18 m² + Stationnements extérieurs + 2 caves
Honoraires inclus à charge vendeur.
Votre bien mérite notre Expertise !
ARTHURIMMO PAYS DE GEX: Votre bien mérite notre expertise !
Aurélien JOBERT - 06 83 48 39 72 - a.jobert@arthurimmo. com
Expert Immobilier agréé auprès du CNE.
Agent immobilier titulaire d'une carte professionnelle n° CPI 0101 2018 000 036 952

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Saint-Genis-Pouilly 01630

SAINT GENIS POUILLY - Appartement T3, potentiel T4 - 75 m².
Idéalement situé, porte de France, à deux pas du lycée international, 500 m du centre ville. Arrêt de bus TPG Ligne 66 à 100 m.
ARTHURIMMO. COM PAYS DE GEX!
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Appartement fonctionnel : agréable séjour + cuisine indépendante pouvant être réunis facilement pour un espace de vie de 32 m².
Deux chambres dont une XXL de 19 m². Potentiel 4ème chambre (Plan initial de l'appartement), Salle de bain avec baignoire. Nombreux rangements
Charges de copropriété : 185€/mois y compris eau froide et fonds travaux.
Prestation : double vitrage.
En annexes : 1 stationnement intérieur, 1 stationnement extérieur + cave.
Tout à coté du CERN, accès aisé sur GENEVE, son aéroport, ses organisations internationales et ses grandes entreprises.
Honoraires inclus à charge vendeur.
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Aurélien JOBERT 06 83 48 39 72
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Vendu
Exclusivité
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Péron 01630

!! FEVRIER 2022 - SOUS COMPROMIS DE VENTE DANS VOTRE AGENCE ARTHURIMMO. COM !!

PERON - Maison en Pierre de 235 m² habitables env - Terrain 465 m² - Vue dégagée sur le Salève et le Mont-Blanc
En position dominante avec une vue dégagée, authentique maison en pierre.
Unique par son caractère, ses pierres et poutres apparentes !
Vous apprécierez son environnement préservé, au calme, tout à coté des départs de promenades dans le parc naturel du Jura.
Elle se compose d'une 1ère partie d'environ 115 m² habitables avec entrée, Cuisine semi-ouverte sur Séjour, 2 chambres, 2 salles de bains. Un balcon orienté au Sud, tout comme la façade principale de la maison.
En annexes : Garage 30 m², chaufferie 8.90m², Atelier 16.50 m² + Cave 11.50 m² pour un total d'environ 66 m². 3 stationnements extérieurs.
La 2nde partie, communicante avec la 1ère, se compose d'une 2ème maison d'environ 95 m² habitables avec cuisine, Séjour, 2 grandes chambres, une salle de bains
Un ensemble de 210 m² habitables + Combles aménageables (30 m² hab + 15 m² au sol).
Beau potentiel : Prévoir travaux de rafraichissement et de rénovation.
Prestations : Chauffage fuel, Cheminées.
Taxe foncière : 1.360 €/An - Taxe d'habitation 1.040 €/An
Honoraires inclus à charge vendeur.
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Vendu
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Prévessin-Moëns 01280

!! AVRIL 2022 - VENDU DANS VOTRE AGENCE ARTHURIMMO .COM !!

PREVESSIN-MOENS - Appart DUPLEX T4 - Dernier Etage - Vue Mont-Blanc.
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Beau Duplex de 84m² Loi Carrez/111 m² au sol, au 3ème et Dernier Etage, offrant une vue panoramique sur le Mont-Blanc, les Alpes et le Salève.
A 650 m² du cœur de village, des petits commerces et des Arrêts de bus TPG 64 et 66. Proche école et collège.
Accès aisé aussi bien sur GENEVE que sur le CERN, MEYRIN, VERNIER...
Un appartement de caractère avec ses volumes asymétriques et sa distribution fonctionnelle. Belles finitions, Appart impeccablement entretenu.
Séjour et Cuisine ouverte pour un ensemble de vie de 40 m² au sol, complété d'un balcon Sud-Est. 2 chambres et grande salle de bain avec douche et baignoire balnéo.
A l'étage : Une 3e chambre XXL de plus de 26m² (au sol) avec vasque et prête à recevoir un bac à douche pour créer une suite parentale.
Un jardin engazonné et arboré de plus de 4.000 m², accessible pour tous les copropriétaires.
Copropriété sécurisée avec clôtures, Interphone et portail automatique.
En annexes : 1 garage de 30 m² (10 x 3 m) + cave de 6 m². De nombreux stationnements dans la copropriété.
Prestations : chauffage au sol, chaudière individuel gaz de ville, double vitrage, adoucisseur d'eau. Fibre optique.
Charges de copro de 195 €/mois (140 € de fonctionnement général + 55 € de fonds travaux). Copro de 61 lots. Pas de procédures en cours.
Taxe foncière 910 €/an
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Vendu
Exclusivité
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Challex 01630

!! FEVRIER 2022 - SOUS COMPROMIS DE VENTE DANS VOTRE AGENCE ARTHURIMMO. COM !!

CHALLEX - Authentique Ferme Gessienne - 283 m² habitables (376 m² au sol) - jolis extérieurs.
UNIQUE et Tellement rare à la vente !!!
Dans le village le plus ensoleillé du Pays de Gex, Authentique Ferme Gessienne, ayant conservé tout son caractère d'antan.
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Vous serez sous le charme de cette ancienne bâtisse, ayant conservé toute son authenticité : Poutraisons apparentes, encadrements en pierre, anciennes portes, parquet massif...
Maison familiale par définition avec ses 300 m² Habitables, ses superficies et volumes dans chaque pièce.
Séjour de plus de 70 m² avec plafond cathédrale, donnant sur une grande piscine. Grandes fenêtres et Orientation optimum Sud-Ouest pour le plus de luminosité. Jardin arboré et agréable terrasse couverte pour de jolis moments ''détente'' et soirée d'été entre amis.
Cuisine indépendante, Salle à manger, prolongées par un joli jardin. A l'étage : 5 chambres, 2 salles de bains.
En complément: plus de 90 m² d'annexes : salle de jeux, chaufferie, cave, grenier et un stationnement couvert.
Terrain 1.200 m², y compris Extérieurs coté Piscine 415 m² + Joli jardin coté Cuisine 205 m² environ + Stationnements extérieurs + Emprise du batiment
En accès rapide vers le CERN, MEYRIN et GENEVE, ses organisations internationales, son aéroport.
BIEN EXCEPTIONNEL !!! Rare à la Vente, A visiter Rapidement !
Prestations : Double vitrage, Poêles à bois, eau chaude solaire, chauffage fuel, adoucisseur d'eau
Taxe foncière : 1.322 €/An - Taxe d'habitation 1.575 €/An
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Une double compétence unique au service de votre projet

1

Agent immobilier

L’agent immobilier est un professionnel agissant comme intermédiaire dans des transactions portant sur des biens immobiliers. L’agent immobilier doit impérativement détenir un mandat écrit signé par le client pour procéder en son nom et pour son compte à des recherches, négociations ou signatures d’actes.

2

Expert immobilier

L’Expert immobilier agréé est un professionnel spécialisé dans la détermination précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Il est le garant d’une parfaite équité lors d’une transaction immobilière. Dans l’accomplissement de sa mission l’Expert immobilier rédige un rapport d’expertise et engage sa responsabilité civile professionnelle.

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Votre bien mérite notre expertise !

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